Shito Tokens · Shitoushui
Explora inmuebles.
Conoce tu inversión.
Descubre las casas y los desarrollos de Shitoushui, consulta sus avances y conoce las condiciones de participación de cada proyecto.
Esta sección es informativa. Los valores, rendimientos y plazos aquí mostrados son parámetros comerciales propuestos y requieren la documentación de cada emisión antes de habilitar operaciones. Shitoushui no promete rentabilidad garantizada, comprador permanente ni liquidez inmediata.
Destacadas
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Catálogo
Nueve inmuebles, nueve emisiones
Cada inmueble tiene su propia emisión. El token de casas cuesta US$100 y la cantidad de tokens varía para cubrir el valor aproximado de cada unidad.
Rendimientos propuestos
- AlquilerCasas terminadas destinadas a alquiler
- 10% anual estimado
- VentaHorizonte 12–24 meses
- 12% – 16% anualizado
El 10% de alquiler y el 12%–16% de venta no se suman. En un modelo mixto se separan flujos, periodos y base de cálculo. Una tasa anual no implica pago mensual ni ingreso desde la compra del token. Las condiciones de cada inmueble se detallan en los documentos de su emisión.
Referencia cambiaria
- Base de emisión aprobada
- 1 USD = 17.75 MXN
- Equivalente por token
- MXN $1,775
- Fecha del corte
- 23 de septiembre de 2026
- Fuente
- Dólar de venta Banamexreportado por El Dólar en México
La referencia procede de un reporte de terceros; no es una cotización bancaria en tiempo real, ni la tasa FIX, ni la tasa de compra. Una vez abierta una emisión no se modifica el suministro ni el precio contractual por fluctuaciones del dólar: solo se actualiza la equivalencia informativa.
Simulador
Calcula tu aportación
Elige una casa y la cantidad de tokens para ver el monto de tu aportación en la moneda del contrato (USD) y su equivalente informativo en pesos.
- Qué calculaÚnicamente la aportación: cantidad de tokens x US$100, y su equivalencia en MXN a la tasa base de emisión.
- Qué no incluyeEl rendimiento estimado. Los rendimientos, sus plazos y su periodicidad se establecen en los documentos de cada emisión.
- ImportanteEl capital y el beneficio se manejan por separado. Ninguna cifra proyectada representa dinero disponible para retirar.
Desarrollos
Próximamente
Aún no hay desarrollos publicados. Cuando se abra el primero, aparecerá aquí con sus fotografías, ubicación, documentos y medidores, igual que las casas.
Configuración prevista por desarrollo
- Emisión
- 4,000 tokens
- Precio del token
- US$200
- Importe de emisión
- US$800,000
- Alcance planteado
- Una cuarta parte del desarrolloPor definir si corresponde a superficie, lotes, fase o participación económica
- Rentabilidad propuesta
- 18.28% anual
- Distribución
- Anual
- Horizonte
- 12 – 24 meses
Estructura y garantía
Modelo propuesto: préstamo participativo vinculado al resultado del proyecto, sujeto a la estructura jurídica aplicable en cada país. La devolución del capital se realizaría conforme al cierre, la comercialización y las obligaciones documentadas.
Garantía planteada: lotes determinados aportados a un fideicomiso. Los lotes, su valoración, gravámenes, beneficiarios, prioridad y mecanismos de ejecución se definen en la documentación de cada desarrollo.
El alcance de una cuarta parte no supone una titularidad jurídica del 25% ni un valor total del desarrollo de US$3,200,000.
Cómo funciona
Cuatro pasos
Hoy esta sección funciona como catálogo informativo. No hay cobros habilitados ni operaciones en línea.
Explora el catálogo
Revisa las fotografías reales, las características y las condiciones de cada inmueble.
Revisa los documentos
Consulta los documentos y las condiciones del proyecto que te interese.
Completa tu registro
Realiza el registro y las verificaciones que apliquen en tu país.
Participa y da seguimiento
Sigue las actualizaciones y las distribuciones conforme a lo establecido en el contrato.
Explora la opción de adquirir una propiedad
Además de participar por tokens, existe la posibilidad de destinar la inversión a la adquisición de una propiedad. Es una alternativa sujeta a un acuerdo específico, no un derecho automático del token de US$100 o US$200.
Quedan por definir el inventario elegible, la equivalencia de inversión, el precio de la propiedad, las aportaciones adicionales, el tratamiento del capital y los rendimientos, los impuestos, los gastos y el trámite local. Solo se muestran ubicaciones y opciones confirmadas.
Mercado secundario
Próximamente
Está prevista una sección donde participantes elegibles puedan ofrecer sus tokens en venta: el vendedor propone precio, un comprador acepta, y el pago y la transferencia de derechos siguen las condiciones aplicables.
Shitoushui no promete recompra, precio mínimo ni venta inmediata. Las reventas pagan al vendedor y no se cuentan como nueva captación del proyecto.
Documentos y trazabilidad
Cada emisión contará con un repositorio de documentos con versiones, fechas e hitos. Está prevista la vinculación de huellas digitales e hitos a blockchain cuando exista implementación.
Un registro en blockchain acredita trazabilidad según su implementación; no valida por sí mismo permisos ni propiedad. No se publican documentos personales ni información sensible en una red pública.
Monedas y cobros
Los tokens se denominan en dólares estadounidenses. El equivalente en pesos se muestra siempre con su tasa, fuente y fecha, y es informativo.
La moneda del contrato, la moneda de pago y la moneda de distribución se definen por emisión. No hay medios de pago habilitados en esta sección.
Registrar interés
¿Quieres conocer las condiciones?
Déjanos tus datos y el equipo de Shitoushui te comparte la documentación del proyecto que te interese.