Comienza tu propio desarrollo
Tu primer desarrollo puede comenzar con 10,000 m²
Transformamos tierra en una oportunidad estructurada para crear patrimonio, producto y negocio inmobiliario.
Los macrolotes de Shitoushui están dirigidos principalmente a empresarios, propietarios de tierra, inversionistas, agentes inmobiliarios y personas que desean entrar al mundo del desarrollo inmobiliario, aunque todavía no cuenten con experiencia desarrollando.
Un macrolote tiene como referencia una superficie aproximada de 10,000 metros cuadrados. Esa extensión puede convertirse, dependiendo de su ubicación, normatividad y viabilidad, en un desarrollo boutique, una comunidad rural, un proyecto de lotes con vivienda, un espacio de hospedaje, un concepto de glamping o una propuesta inmobiliaria personalizada.
El cliente no recibe solamente una extensión de tierra. Shitoushui puede acompañarlo para comprender qué se puede desarrollar, cómo estructurarlo, a quién dirigirlo, cómo dividirlo por etapas y de qué manera llevarlo al mercado.
El propósito es que el cliente aprenda a activar el valor de la tierra y construir su propio desarrollo con el respaldo de un ecosistema que integra arquitectura, construcción, estrategia, comercialización y acompañamiento.
¿Para quién es?
- Personas que desean convertirse en desarrolladores.
- Inversionistas que buscan crear su primer proyecto.
- Dueños de tierra que no saben cómo activarla.
- Agentes inmobiliarios que desean evolucionar a desarrolladores.
- Inmobiliarias que quieren crear inventario propio.
- Empresarios que buscan diversificar su patrimonio.
¿Qué puede incluir el acompañamiento?
- Diagnóstico inicial del terreno.
- Coordinación de revisión legal y documental.
- Evaluación preliminar de viabilidad.
- Conceptualización del desarrollo.
- Definición del cliente objetivo.
- Master plan preliminar.
- Estrategia de subdivisión o régimen aplicable.
- Modelo financiero.
- Planeación por etapas.
- Diseño de vialidades.
- Calles y avenidas.
- Conceptualización de amenidades.
- Diseño de vivienda.
- Construcción de vivienda.
- Identidad comercial.
- Estrategia de preventa.
- Comercialización.
- Acompañamiento durante la ejecución.
El alcance no está incluido automáticamente en el precio del terreno: se define en cada contrato y proyecto.
Activar el valor de la tierra
La transformación legal, física, arquitectónica y comercial de un terreno puede aumentar significativamente su valor. Algunos modelos buscan construir escenarios de crecimiento de varias veces el capital, pero cualquier resultado depende de las condiciones reales de cada proyecto.
De qué depende el resultado
- Precio de adquisición.
- Uso de suelo.
- Permisos.
- Densidad.
- Infraestructura.
- Número de unidades.
- Costos.
- Velocidad de comercialización.
- Ubicación.
- Plazo.
- Mercado.
Contacto
Evaluar mi primer desarrollo
Cuéntanos tu objetivo y el equipo de Shitoushui te contactará con la información aplicable a tu caso.